आवास अधिकार कार्यकर्ताओं और किरायेदारों ने 25 अप्रैल, 2022 को चेल्सी, मैसाचुसेट्स में मकान मालिक ब्रॉडवे कैपिटल के कार्यालयों के बाहर बेदखली और उनके अपार्टमेंट की खराब स्थिति के खिलाफ विरोध किया।
ब्रायन स्नाइडर | रॉयटर्स
बिडेन प्रशासन की घोषणा की बुधवार को पूरे अमेरिका में किराएदारों की सुरक्षा के लिए नई कार्रवाई की गई, जिसमें उन प्रथाओं पर अंकुश लगाने की कोशिश करना शामिल है जो लोगों को आवास तक पहुंचने से रोकते हैं और सरकार समर्थित बंधक के साथ कुछ संपत्तियों में अत्यधिक किराए में वृद्धि को कम करते हैं।
ए “रेंटर्स बिल ऑफ राइट्स के लिए ब्लूप्रिंट” को घोषणा में शामिल किया गया था। यह संघीय सरकार और अन्य संस्थाओं के लिए कार्रवाई करने के लिए सिद्धांतों का एक संग्रह तैयार करता है, जिसमें “सुरक्षित, गुणवत्ता, सुलभ और किफायती आवास तक पहुंच” और “स्पष्ट और निष्पक्ष पट्टे” शामिल हैं।
“संघीय सरकार और व्हाइट हाउस का किराएदारों के अधिकारों के बिल की आवश्यकता और समर्थन के बारे में बात करना वास्तव में महत्वपूर्ण है,” कहा डायने येंटेलनेशनल लो इनकम हाउसिंग कोएलिशन के प्रेसिडेंट और सीईओ।
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व्हाइट हाउस के अनुसार, 44 मिलियन से अधिक परिवार, या लगभग 35% अमेरिकी आबादी, किराये के आवास में रहते हैं।
जबकि कोरोनावायरस महामारी का कारण बना नए किरायेदार सुरक्षा और सहायता उपायों की एक लहरएक सहित किराये की सहायता का ऐतिहासिक बर्तन उन लोगों के लिए जो पीछे रह गए थे, उनमें से अधिकांश सहायता अब तक सूख चुकी है।
अधिवक्ताओं ने लंबे समय से सरकार से किराएदारों के सामने आने वाले सामर्थ्य संकट का जवाब देने का आह्वान किया है। अमेरिका में लगभग आधे किराएदार परिवार प्रत्यक्ष हैं 30% से अधिक हर महीने किराए और उपयोगिताओं के लिए उनकी आय, और 900,000 बेदखली सार्वजनिक स्वास्थ्य संकट से पहले सालाना हुआ।
संभावित रूप से ‘अत्यधिक किराया वृद्धि’ पर अंकुश लगाना
बुधवार की घोषणा के हिस्से के रूप में, फेडरल हाउसिंग फाइनेंस एजेंसी और संघीय बंधक दिग्गज फैनी मॅई और फ़्रेडी मैक का कहना है कि वे संभावित रूप से उस सीमा तक किरायेदार सुरक्षा स्थापित करने पर ध्यान देंगे “जबर्दस्त किराया बढ़ जाता है“कुछ संघीय बंधक द्वारा समर्थित संपत्तियों पर।
किराये की इकाइयों के राष्ट्रीय स्टॉक का 28% से अधिक संघीय रूप से वित्तपोषित है, अनुसार 2020 में शहरी संस्थान द्वारा एक गणना के लिए।
येन्टेल ने कहा, “ऐसी संपत्तियों पर किराए की सुरक्षा” सबसे महत्वपूर्ण कार्रवाई होगी जो संघीय सरकार ले सकती है।
व्हाइट हाउस की कार्रवाइयों के हिस्से के रूप में, संघीय व्यापार आयोग ने कहा कि यह उन प्रथाओं के खिलाफ कार्रवाई करने के लिए अपने अधिकार का विस्तार करने के तरीकों पर गौर करेगा जो “उपभोक्ताओं को आवास प्राप्त करने और बनाए रखने से गलत तरीके से रोकते हैं।”
येन्टेल ने कहा कि कुछ पृष्ठभूमि रिपोर्टों के साथ-साथ उच्च आवेदन शुल्क और सुरक्षा जमा पर बेदखली की जानकारी की दृढ़ता, इन प्रथाओं में से कुछ हैं।
अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग ने यह भी कहा कि यह कुछ किराये की संपत्ति के मालिकों को कम से कम 30 दिनों का नोटिस देने की आवश्यकता की ओर बढ़ेगा यदि वे किराए का भुगतान न करने के कारण किसी किरायेदार के पट्टे को समाप्त करने की योजना बनाते हैं। एजेंसी इसके लिए 20 मिलियन डॉलर का पुरस्कार देगी बेदखली संरक्षण अनुदान कार्यक्रमजो बेदखली के जोखिम में कम आय वाले किरायेदारों को कानूनी सहायता प्रदान करने के लिए गैर-लाभकारी संस्थाओं और सरकारी एजेंसियों को निधि देगा।
बॉब पिननेगरव्यापार समूह नेशनल अपार्टमेंट एसोसिएशन के अध्यक्ष और सीईओ ने कहा कि उद्योग ने जमींदार-किरायेदार के रिश्ते में विस्तारित संघीय भागीदारी का विरोध किया।
“जटिल आवास नीति एक राज्य और स्थानीय मुद्दा है और सबसे अच्छा समाधान लाठी पर गाजर का उपयोग करता है,” पिनेगर ने कहा।
‘आक्रामक प्रशासनिक कार्रवाई बहुत जरूरी’
हालांकि, बिडेन प्रशासन द्वारा घोषित कदम ऐतिहासिक हैं, लेकिन वे अमेरिकी आवास संकट को हल नहीं करेंगे, येंटेल ने कहा।
उसने कहा, गहरे मुद्दों को संबोधित करने के लिए क्या आवश्यक है, अधिक किफायती आवास का निर्माण, स्थायी आपातकालीन और सार्वभौमिक किराये की सहायता, और मजबूत किरायेदार सुरक्षा स्थापित करना।
हालांकि, येंटेल ने कहा, चूंकि “यह देखना कठिन है कि इस कांग्रेस से उन निवेशों के अवसर कहां से आएंगे, आक्रामक प्रशासनिक कार्रवाई इतनी महत्वपूर्ण है।”
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