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Friday, January 27, 2023
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Present house gross sales fell for the eleventh consecutive month in December, hitting the slowest tempo since November 2010


रॉकलिन, कैलिफोर्निया, यूएस में मंगलवार, 6 दिसंबर, 2022 को घर। रियल एस्टेट ब्रोकरेज रेडफिन के अनुसार, विक्रेताओं की मांग में तेज गिरावट के कारण रिकॉर्ड संख्या में घरों को हटाया जा रहा है।

डेविड पॉल मॉरिस | ब्लूमबर्ग | गेटी इमेजेज

नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स के अनुसार, पहले के स्वामित्व वाले घरों की बिक्री पिछले महीने की तुलना में दिसंबर में 1.5% गिर गई।

साल के अंत में बिक्री 4.02 मिलियन यूनिट की मौसमी रूप से समायोजित, वार्षिक गति से समाप्त हुई, जो दिसंबर 2021 की तुलना में 34% कम थी।

वर्ष के लिए कुल बिक्री 2021 से 17.8% कम थी।

गिरवी दरों के कारण घरेलू बिक्री अब सीधे 11 महीनों के लिए गिर गई है, जो पिछले वसंत में बढ़ने लगी थी और गिरने से दोगुनी से अधिक हो गई थी। महामारी के पहले वर्षों के दौरान उच्च मांग से प्रेरित आकाश-उच्च कीमतों ने सामर्थ्य को और भी कमजोर कर दिया और आपूर्ति में तेजी से गिरावट आई।

“दिसंबर खरीदारों के लिए एक और मुश्किल महीना था, जो सीमित इन्वेंट्री और उच्च बंधक दरों का सामना करना जारी रखते हैं,” रियलटर्स के मुख्य अर्थशास्त्री लॉरेंस युन ने कहा। “हालांकि, उम्मीद है कि बिक्री जल्द ही फिर से बढ़ेगी क्योंकि बंधक दरों में पिछले साल के अंत में चरम पर पहुंचने के बाद स्पष्ट रूप से गिरावट आई है।”

बंधक दरों में पिछले अक्टूबर के उच्चतम स्तर के बाद से एक पूर्ण प्रतिशत अंक की गिरावट आई है, लेकिन वे अभी भी मोटे तौर पर दोगुनी हैं जो एक साल पहले थीं।

दिसंबर के अंत में, कुल हाउसिंग इन्वेंट्री नवंबर से 13.4% गिरकर 970,000 यूनिट हो गई। हालाँकि, यह पिछले दिसंबर से 10.2% ऊपर था। अनसोल्ड इन्वेंट्री मौजूदा बिक्री गति पर 2.9 महीने की आपूर्ति पर है, नवंबर में 3.3 महीने से नीचे लेकिन दिसंबर 2021 में 1.7 महीने से ऊपर है।

कम आपूर्ति से कीमतों को कुछ हद तक समर्थन मिल रहा है, लेकिन लाभ एक साल पहले की तुलना में कम हो रहा है। दिसंबर में बेचे गए एक मौजूदा घर की औसत कीमत $366,900 थी, जो पिछले वर्ष की तुलना में 2.3% अधिक थी। यह अभी भी दिसंबर के लिए दर्ज की गई उच्चतम कीमत है, लेकिन पिछली गर्मियों में वार्षिक मूल्य लाभ दो अंकों में रहा था।

युन ने कहा, “देश के लगभग आधे हिस्से में संभावित खरीदारों को पिछले साल की तुलना में रियायती कीमतों की पेशकश करने की संभावना है।”

हालांकि दिक्कत यह है कि गिरती कीमतों और कमजोर मांग को देखते हुए विक्रेता बाजार में प्रवेश नहीं कर रहे हैं। कुल इन्वेंट्री एक साल पहले की तुलना में अधिक है क्योंकि घर लंबे समय तक बाजार में बैठे हैं। जनवरी में नई लिस्टिंग साल दर साल कम होती जा रही है।

“वाष्पीकरण की मांग ने पिछले कई वर्षों के मजबूत विक्रेता बाजार को समाप्त कर दिया है, और अभी भी गिरने वाली घरेलू बिक्री हमें बताती है कि कई खरीदार अभी भी खरीदारी करने में सक्षम नहीं हैं या अभी तक आश्वस्त नहीं हैं कि बाजार आगे बढ़ने के लिए उनके पक्ष में पर्याप्त रूप से झुका हुआ है। Realtor.com के मुख्य अर्थशास्त्री डेनिएल हेल ने कहा, “आवास बाजार” किसी के बाजार “क्षेत्र में प्रवेश नहीं कर रहा है क्योंकि खरीदार और विक्रेता बड़े पैमाने पर गतिरोध में रहते हैं।”

पहली बार के खरीदार आज के बाजार में संघर्ष करना जारी रखते हैं, दिसंबर की बिक्री का सिर्फ 31% हिस्सा बनाते हैं। जबकि यह पिछले साल के दिसंबर में 30% से ऊपर है, यह 40% के ऐतिहासिक मानदंड से बहुत दूर है।

बाजार में मंदी जारी है, घरों में औसतन 26 दिन, नवंबर में 24 दिन और दिसंबर 2021 में 19 दिन से अधिक है।

ऑल-कैश बिक्री एक साल पहले 23% से बढ़कर 28% हो गई और निवेशकों ने 16% बिक्री की, जो साल पहले 17% से थोड़ी कम थी।

जबकि बिक्री सभी मूल्य श्रेणियों में कम है, वे उच्च अंत में सबसे तेजी से गिर रहे हैं। $250,000 और $500,000 के बीच की कीमत वाले घरों की बिक्री की तुलना में $1 मिलियन से अधिक कीमत वाले घरों की बिक्री साल दर साल 45% कम रही, जो 34% कम थी। युन ने सुझाव दिया कि उच्च स्तर पर कमजोरी शेयर बाजार में अस्थिरता के कारण हो सकती है।


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