एकल-परिवार आवास बाजार में बिल्डर भावना ने जनवरी में अप्रत्याशित लाभ दर्ज किया, जो लगातार 12 महीनों में पहली बार बढ़ रहा है। अर्थशास्त्रियों ने मामूली गिरावट की भविष्यवाणी की थी।

नेशनल एसोसिएशन ऑफ़ होम बिल्डर्स/वेल्स फ़ार्गो हाउसिंग मार्केट इंडेक्स पर सेंटीमेंट चार अंक बढ़कर 35 हो गया। 50 से नीचे कुछ भी अभी भी नकारात्मक भाव माना जाता है। जनवरी 2022 में मीट्रिक 83 पर था।

एनएएचबी के चेयरमैन और सवाना के एक होमबिल्डर जेरी कोंटर ने कहा, “ऐसा लगता है कि इस चक्र में बिल्डर भावना के लिए निम्न बिंदु दिसंबर में दर्ज किया गया था, यहां तक ​​कि कई बिल्डरों ने कीमतों में कटौती सहित विभिन्न प्रकार के प्रोत्साहनों का उपयोग करना जारी रखा है।” जॉर्जिया। “बिल्डर भावना में वृद्धि का मतलब यह भी है कि परमिट के लिए चक्र कम हो जाता है और शुरू होने की संभावना है, और घर के निर्माण के लिए रिबाउंड बाद में 2023 में चल सकता है।”

सूचकांक के सभी तीन घटकों ने जनवरी में लाभ दर्ज किया: वर्तमान बिक्री की स्थिति चार अंक बढ़कर 40 हो गई, अगले छह महीनों में बिक्री की उम्मीदें दो अंक बढ़कर 37 हो गईं, और खरीदार यातायात तीन अंक बढ़कर 23 हो गया।

बंधक दरों में हालिया गिरावट से बिल्डरों और उपभोक्ताओं दोनों की प्रतिक्रिया होने की संभावना है। मॉर्टगेज न्यूज डेली के अनुसार, अक्टूबर के अंत में 30 साल के फिक्स्ड मोर्टगेज पर औसत अनुबंध ब्याज दर आखिरी बार 7.37% पर पहुंच गई थी। यह तब पूरे दिसंबर में गिर गया और मंगलवार तक 6.17% पर रहा।

एनएएचबी के मुख्य अर्थशास्त्री रॉबर्ट डिट्ज़ ने कहा, “जब एनएएचबी 2022 की तुलना में इस वर्ष एकल-परिवार के लिए गिरावट की शुरुआत कर रहा है, तो यह आवास के लिए एक महत्वपूर्ण मोड़ प्रतीत होता है।” “आने वाली तिमाहियों में, एकल-परिवार के घर का निर्माण चक्र के निम्न स्तर से ऊपर उठेगा क्योंकि बंधक दरों में कमी और आवास की क्षमता को बढ़ावा देने की उम्मीद है।”

डिट्ज़ ने कहा कि राष्ट्र में अभी भी 1.5 मिलियन यूनिट का संरचनात्मक आवास घाटा है और कहा कि बेहतर सामर्थ्य से मांग में वृद्धि होनी चाहिए।

घर खरीदने के लिए बंधक आवेदनों का एक उपाय मॉर्गेज बैंकर्स एसोसिएशन के अनुसार, पिछले सप्ताह तेजी से वृद्धि हुई। दुर्भाग्य से, बाजार में नई लिस्टिंग की संख्या एक साल पहले की तुलना में तेजी से कम हुई है।