बिक्री के लिए अपने घर को सूचीबद्ध करने के लिए यह एक अच्छा समय लग सकता है। खरीदार बाजार में वापस आ रहे हैं, बंधक दरें अपने हाल के उच्च स्तर से गिर गई हैं, और मांग को पूरा करने के लिए बिक्री के लिए अभी भी बहुत कम घर हैं। लेकिन संभावित विक्रेता हिल नहीं रहे हैं।

Realtor.com के अनुसार मार्च में नई लिस्टिंग में गिरावट जारी रही, जो पिछले साल के इसी महीने से 20% कम है। फरवरी में पोस्ट की गई 16% की गिरावट के बाद नई लिस्टिंग में गिरावट आई। मार्च में नई लिस्टिंग पूर्व-महामारी के स्तर से लगभग 30% नीचे थी।

बिक्री के लिए घरों की सक्रिय सूची, हालांकि, पिछले वसंत की शुरुआत की तुलना में 60% अधिक है, लेकिन ऐसा केवल इसलिए है क्योंकि घरों को बेचने में अधिक समय लग रहा है। इन्वेंटरी भी 2019 में वसंत की शुरुआत में पहले की तुलना में आधी है कोविद महामारी आवास पर एक अभूतपूर्व रन का कारण बना।

पिछले वसंत की शुरुआत में 36 दिनों के औसत से घर अब औसतन 54 दिनों तक बाजार में बैठे हैं। सभी शीर्ष 50 महानगरीय बाजारों में बाजार में समय लंबा था, लेकिन रैले, उत्तरी कैरोलिना (42 दिन तक), कैनसस सिटी, मिसौरी (37 दिन तक), और ऑस्टिन, टेक्सास (37 दिन तक) में सबसे बड़ी वृद्धि हुई।

“बाजार में कम नए विकल्प और अभी भी घर की कीमतों में वृद्धि के बीच, घर के खरीदारों ने दिखाया है कि वे बहुत ही संवेदनशील हैं, केवल बाजार में वापस कूदते हैं जब दरें गिरती हैं, और इसलिए इस वसंत में दरों के साथ क्या होता है, यह संभवतः एक मजबूत भूमिका निभाएगा Realtor.com के मुख्य अर्थशास्त्री डेनिएल हेल ने कहा कि यह निर्धारित करना कि इस साल हाउसिंग मार्केट में उछाल आता है या गति पकड़ती है।

बैंक विफलताओं से बैंकिंग प्रणाली पर तनाव के कारण मार्च की शुरुआत में बंधक दरों में थोड़ी गिरावट आई। हालाँकि, वे अब फिर से ऊपर जा रहे हैं, हालाँकि उतने ऊँचे नहीं हैं जितने पिछली बार गिरे थे। तय 30 साल पर औसत दर अब 6.61% है बंधक समाचार दैनिकएक साल पहले की तुलना में लगभग 2 प्रतिशत अंक अधिक है।

हाल ही में क्लीवलैंड के उपनगरों में एक खुले घर में, घर के शिकारी विन्स और केटी बेर्डी ने कहा कि वे चिंतित थे कि बाजार अभी भी बहुत अधिक है। जिस तीन बेडरूम वाले घर में वे घूम रहे थे, उसके विक्रेताओं ने अभी कीमत 450,000 डॉलर से घटाकर 350,000 डॉलर कर दी थी। इस पर पहले से ही कई ऑफर्स थे।

युगल के दूसरे बच्चे के साथ गर्भवती केटी बेरार्डी ने कहा, “जितनी प्रतिस्पर्धा थी उतनी प्रतिस्पर्धा नहीं है।” “लेकिन अगर बाजार में कोई अच्छा है, जैसे कि यह एक सप्ताह के भीतर चला गया है।”

घर की कीमतें राष्ट्रीय स्तर पर S&P Case-Shiller के अनुसार, पिछले वर्ष की शुरुआत की तुलना में इस वर्ष की शुरुआत अभी भी अधिक थी, लेकिन वे पिछले सात महीनों से गिर रहे हैं। जनवरी में, उस सूचकांक पर अंतिम रीडिंग, कुछ स्थानीय बाजारों में कीमतें कम थीं जो पहले सबसे गर्म थीं, जैसे सिएटल और सैन फ्रांसिस्को। फीनिक्स में कीमतें अब सपाट हैं, एक और बाजार जहां कीमतें बढ़ रही थीं। अन्य बाजार, विशेष रूप से दक्षिण में, अटलांटा और मियामी की तरह, अभी भी बड़ी कीमत में वृद्धि देख रहे हैं।

Realtor.com के अनुसार, मार्च में सूची मूल्य, ऑस्टिन और लास वेगास में नीचे थे, दो बाजार जो विशेष रूप से महामारी के पहले वर्षों में प्रत्यारोपण के साथ लोकप्रिय थे।