22 फरवरी, 2023 को मियामी, फ्लोरिडा में एक घर के सामने बिक्री के लिए चिन्ह प्रदर्शित किया गया।
जो रायडल | गेटी इमेजेज
हाल ही में बैंक की विफलताओं के जवाब में ब्याज दरों में गिरावट के कारण गिरवी की मांग लगातार तीन सप्ताह तक बढ़ी है।
लेकिन दरें फिर से बढ़ रही हैं, और इससे आवेदन की मात्रा पर असर पड़ सकता है।
पिछले सप्ताह की तुलना में कुल बंधक आवेदन की मात्रा पिछले सप्ताह की तुलना में 3% बढ़ी बंधक बैंकर्स एसोसिएशनका मौसमी रूप से समायोजित सूचकांक।
अनुरूप ऋण शेष राशि ($726,200 या उससे कम) के साथ 30-वर्ष की स्थिर-दर गिरवी के लिए औसत अनुबंध ब्याज दर 6.71% से घटकर 6.48% हो गई, 0.79 से घटकर 0.66 हो गई (उत्पत्ति शुल्क सहित) 20% नीचे ऋण के लिए भुगतान। यह एक महीने में सबसे निचला स्तर था लेकिन एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में अभी भी बहुत अधिक है, जब दर लगभग 4.5% थी।
एमबीए के उप मुख्य अर्थशास्त्री जोएल कान ने कहा, “बैंकिंग क्षेत्र के स्वास्थ्य पर अनिश्चितता और अर्थव्यवस्था पर व्यापक प्रभाव के बारे में चिंता के कारण पिछले सप्ताह ट्रेजरी की पैदावार में गिरावट आई।” “हालांकि, एमबीएस बाजार में अस्थिरता बढ़ने के कारण गिरवी दरों में ट्रेजरी दरों जितनी गिरावट नहीं आई है।”
गृह ऋण पुनर्वित्त के लिए आवेदन सप्ताह के लिए 5% बढ़ गए लेकिन एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में 68% कम थे। पुनर्वित्त मांग साप्ताहिक दर में बदलाव के प्रति अत्यधिक संवेदनशील है, लेकिन अभी बहुत कम ऐसे उधारकर्ता हैं जो आज के उच्च स्तर पर पुनर्वित्त से लाभ उठा सकते हैं ब्याज दर.
घर खरीदने के लिए बंधक आवेदन पिछले सप्ताह की तुलना में 2% बढ़े और एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में 36% कम थे। आज के होमबॉयर्स साप्ताहिक ब्याज दर चाल से कम प्रभावित हो सकते हैं और अर्थव्यवस्था की स्थिति से अधिक प्रभावित हो सकते हैं। बैंकिंग क्षेत्र पर तनाव, उच्च घर की कीमतें और बिक्री के लिए घरों की तंग आपूर्ति सभी उपभोक्ता विश्वास पर भारी पड़ रही है।
साथ बैंकिंग सेक्टर को लेकर डर मॉर्टगेज न्यूज डेली के एक अलग सूचकांक के अनुसार, कम से कम वित्तीय बाजारों में, इस सप्ताह शुरू होने के लिए बंधक दरों में कुछ हद तक गिरावट आई है। मंगलवार को इसने औसत दर 6.75% रखी।
सभी कान चालू हैं फेडरल रिजर्व, जिसके बैंकिंग क्षेत्र पर दबाव के कारण संघीय कोष दर में एक चौथाई अंक की वृद्धि होने की उम्मीद है। बंधक दरें फेड का बिल्कुल पालन नहीं करती हैं, लेकिन वे समग्र अर्थव्यवस्था की अपनी धारणा का जवाब देती हैं।
“किसी भी तरह से, वे आने वाले महीनों/वर्षों के लिए अपने रेट आउटलुक को भी अपडेट कर रहे होंगे और यकीनन इससे भी ज्यादा महत्वपूर्ण है कि वे क्या करते हैं। [the] दर वृद्धि, “मॉर्गेज न्यूज डेली के मुख्य परिचालन अधिकारी मैथ्यू ग्राहम ने लिखा है।
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