उपभोक्ता छुट्टियों के मौसम से सितंबर के बाद से अपने न्यूनतम बिंदु पर बंधक दरों को खोजने के लिए लौटे, और वे नाटकीय अंदाज में प्रतिक्रिया दे रहे हैं।
मॉर्टगेज बैंकर्स एसोसिएशन के मौसमी समायोजित सूचकांक के अनुसार, पिछले सप्ताह की तुलना में पिछले सप्ताह बंधक आवेदन की मात्रा में लगभग 28% की वृद्धि हुई।
अनुरूप ऋण शेष राशि ($726,200 या उससे कम) के साथ 30-वर्षीय निश्चित-दर बंधक के लिए औसत अनुबंध ब्याज दर 6.42% से घटकर 6.23% हो गई, 0.73 से 0.67 अंक गिरकर (उत्पत्ति शुल्क सहित) 20% नीचे ऋण के लिए भुगतान।
एमबीए के सर्वेक्षण पर अक्टूबर के अंत में दरें लगभग 7.2% के हाल के उच्च स्तर पर पहुंच गईं, लेकिन वर्ष के अंत में 6.58% पर समाप्त हो गईं। एक साल पहले, तय 30 साल पर औसत दर 3.64% थी।
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पुनर्वित्त मांग ने सबसे बड़ा कदम उठाया, पिछले सप्ताह से 34% ऊपर, लेकिन यह अभी भी एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में 81% कम थी। बंधक गतिविधि का पुनर्वित्त हिस्सा पिछले सप्ताह के 30.7% से बढ़कर कुल आवेदनों का 31.2% हो गया।
एक घर खरीदने के लिए गिरवी रखने के आवेदनों में सप्ताह दर सप्ताह 25% की वृद्धि हुई लेकिन एक वर्ष पहले इसी सप्ताह की तुलना में 35% कम थे।
एमबीए के वरिष्ठ उपाध्यक्ष और मुख्य अर्थशास्त्री माइक फ्रैंटेंटोनी ने कहा, “जब हम वसंत खरीद के मौसम की शुरुआत में प्रवेश करते हैं, तो गिरवी दरों में कमी और बाजार में अधिक घरों से पहली बार घर खरीदने वालों को वहन करने में मदद मिलेगी।”
हालांकि, बाजार में इन्वेंट्री में कोई उछाल नहीं दिख रहा है। रियल एस्टेट ब्रोकरेज रेडफिन के अनुसार, सक्रिय लिस्टिंग की संख्या एक साल पहले की तुलना में लगभग 21% अधिक है। ऐसा ज्यादातर इसलिए है क्योंकि घर अब बाजार में लंबे समय तक बैठे हैं, बहुत कम बिक्री के साथ। बिक्री के लिए घरों की नई लिस्टिंग साल दर साल 22% कम है।
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