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कोरल गेबल्स, फ्लोरिडा में एक संभावित घर खरीदार को एक रियल एस्टेट एजेंट द्वारा घर दिखाया गया है।
जो रायडल | गेटी इमेजेज
आज के घर बेचने वाले सक्षम हो सकते हैं उच्च कीमतों का आदेश दें हाल की वृद्धि के कारण।
कुछ लक्ज़री सुविधाएँ हो सकती हैं अधिक पैसे या तेज़ी से अपना घर बेचने में मदद करें अपेक्षा से अधिक, Zillow से नए शोध के अनुसार।
“यदि आपके घर में पहले से ही ये सुविधाएँ हैं, तो आपको निश्चित रूप से उन्हें अपने लिस्टिंग विवरण में प्रदर्शित करना चाहिए,” ज़िलो के होम ट्रेंड्स विशेषज्ञ, अमांडा पेंडलटन ने कहा। “यह आपको प्रतियोगिता से आगे स्थापित करने वाला है।”
रियल एस्टेट वेबसाइट ने 2022 में लगभग 2 मिलियन घरेलू बिक्री में शामिल 271 डिजाइन शर्तों और सुविधाओं का मूल्यांकन किया।
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दो शेफ-फ्रेंडली फीचर्स उन लोगों की सूची में सबसे ऊपर हैं, जिन्होंने घरों को और अधिक बेचने में मदद की – स्टीम ओवन, जिसने कीमतों को उनके बिना समान घरों में 5.3% तक बढ़ाने में मदद की, और पिज्जा ओवन, जिसने कीमतों में 3.7% की वृद्धि की।
शीर्ष 10 में शामिल अन्य विशेषताओं में पेशेवर उपकरण शामिल थे, जिनकी कीमत 3.6% थी; टेराज़ो, 2.6%; “वह बहाती है,” 2.5%; सोपस्टोन, 2.5%; क्वार्ट्ज, 2.4%; एक आधुनिक फार्महाउस, 2.4%; हरिकेन या स्टॉर्म शटर्स, 2.3%; और मध्य सदी के डिजाइन, 2.3%,
ज़िलो ने यह भी देखा कि किन विशेषताओं ने उम्मीद से अधिक तेज़ी से घरों को बेचने में मदद की।
डोरबेल कैमरे उस सूची में सबसे ऊपर हैं, जो घरों को 5.1 दिन तेजी से बेचने में मदद करते हैं। उसके बाद सोपस्टोन था, जिसमें 3.8 दिन का फायदा था; खुली ठंडे बस्ते में डालने, 3.5; हीट पंप, 3; सज्जित गज, 2.9; मध्य सदी, 2.8; दृढ़ लकड़ी, 2.4; चलने योग्यता, 2.4; शिलापप वॉलिंग या साइडिंग, 2.3; और गैस भट्टियां, 2.3।
यह सुनिश्चित करने के लिए, घर के मालिकों को इन सुविधाओं को इस विचार के साथ नहीं जोड़ना चाहिए कि वे बिक्री प्रीमियम देखेंगे, पेंडलटन ने कहा।
इसके अलावा, कुछ और अनूठी विशेषताएं – जैसे वह शेड, विशेष रूप से महिला घरेलू निवासियों और उनके शौक के लिए समर्पित स्थान – इसे बना सकती हैं, इसलिए खरीदार को खोजने में थोड़ा अधिक समय लगता है जो सुविधाओं की सराहना करता है।
हालाँकि, विशेषताएँ कथित योग्यता के संकेत हैं जो एक खरीदार सहयोगी अभी एक अच्छे घर के साथ हैं।
पेंडलटन ने कहा, “ये वैयक्तिकृत विशेषताएं घर में वाह कारक जोड़ती हैं।”
खुशी बिखेरने वाले सुधारों पर जोर
वर्तमान आवास बाजार “कुछ भी लेकिन पारंपरिक है,” पेंडलटन नोट करता है।
खरीदारों के लिए, चुनने के लिए उतनी लिस्टिंग नहीं है, क्योंकि घर के मालिक अपनी अल्ट्रा-लो ब्याज दरों को छोड़ना नहीं चाहते हैं, उन्होंने कहा।
पेंडलटन ने कहा, “जिन घरों की कीमत अच्छी है और अच्छी तरह से विपणन किया जाता है, उन्हें आज बहुत जल्दी खरीदार मिल जाएगा।”
नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स के उप-मुख्य अर्थशास्त्री जेसिका लुत्ज़ के अनुसार, मौजूदा घर के मालिक अब अपने स्थान की फिर से कल्पना करने के विभिन्न तरीकों के बारे में सोच रहे हैं।
वैयक्तिकृत सुविधाएँ एक तरह से उस वाह कारक को घर में जोड़ देती हैं।
अमांडा पेंडलटन
ज़िलो में होम ट्रेंड विशेषज्ञ
“बहुत सारे लोग हैं जो फिर से तैयार करना चाहते हैं क्योंकि वे कम ब्याज दरों में बंद हैं और उनकी संपत्ति छोड़ने का कोई इरादा नहीं है,” लुत्ज़ ने कहा।
घर के मालिकों की इच्छा सूची में सबसे ऊपर उनके घर के वर्ग फुटेज को अधिकतम करने के तरीके हैं, लुत्ज़ ने कहा, जैसे बेसमेंट रीमॉडेल या अटारी या कोठरी रूपांतरण। घर के कार्यालयों को जोड़ना भी बहुत लोकप्रिय है क्योंकि लोग अभी भी मिश्रित जीवन शैली जीते हैं।
जब कोई घर बाजार में आता है तो कुछ सुधार 100% या अधिक रिटर्न प्रदान करने के लिए भी खड़े होते हैं।
उस सूची के शीर्ष में लुत्ज़ के अनुसार दृढ़ लकड़ी के फर्श को फिर से भरना शामिल है, जो न केवल घर को और अधिक सुंदर बनाता है बल्कि इसे अधिक बिक्री योग्य भी बनाता है।
“यह बहुत खुशी लाता है, और जब आप अपना घर बेचने जाते हैं तो हिरन के लिए बहुत धमाका होता है,” लुत्ज़ ने कहा।
उसने कहा कि नई लकड़ी के फर्श लगाने या घर के इन्सुलेशन को अपग्रेड करने से भी 100% या उससे अधिक का रिटर्न मिलता है।
ज़िलो के शोध में पाया गया कि कुछ विशेषताएं वास्तव में घर के पुनर्विक्रय मूल्य को नुकसान पहुंचा सकती हैं। जिसमें टाइल काउंटरटॉप्स या टुकड़े टुकड़े फर्श या काउंटरटॉप्स शामिल हैं। वॉक-इन कोठरी भी घर के मूल्य पर नकारात्मक प्रभाव डाल सकती है, क्योंकि खरीदार अन्य उद्देश्यों के लिए जगह का उपयोग करना पसंद कर सकते हैं।
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