अधिकांश मकान मालिक सड़क के नीचे किसी बिंदु पर फिर से तैयार करने की योजना बना रहे हैं, लेकिन हर किसी को घर के बेहतर मूल्य में अपने पैसे का मूल्य नहीं मिलेगा।
से नए जारी किए गए आंकड़ों के मुताबिक, सभी गृह सुधार परियोजनाओं में, सबसे लोकप्रिय स्पार्कलिंग बाथरूम ओवरहाल हैं ठेकेदार विकास नेटवर्कइसके बाद बड़े-टिकट वाले किचन और बेसमेंट का नवीनीकरण।
कुछ मामलों में, घर के मालिकों को वह पैसा वापस मिल सकता है जब बेचने का समय हो, लेकिन, अधिक बार, ये घर की मरम्मत शायद ही कभी एक महान वापसी प्रदान करती है।
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कुल मिलाकर, घर के मालिकों को उनके नवीनीकरण निवेश पर केवल 60% रिटर्न मिल रहा है, एक अलग के अनुसार लागत बनाम मूल्य रिपोर्ट हाउसिंग मार्केट रिसर्च और एनालिटिक्स फर्म ज़ोंडा मीडिया से।
और पुनर्विक्रय मूल्य में सबसे बड़ा रिटर्न देने वाली परियोजनाएं नई रसोई और स्नानागार नहीं हैं, बल्कि घर की अंकुश अपील से संबंधित परियोजनाएं हैं।
“आपको एचजीटीवी पर जो कुछ भी दिखाई देता है उसे फेंकना पड़ता है,” ज़ोंडा के बिल्डिंग प्रोडक्ट्स रिसर्च के प्रिंसिपल टोड टोमालक ने हाल ही में सीएनबीसी को बताया।
गृहस्वामी केवल मुट्ठी भर नवीनीकरण या परिवर्धन पर निवेश पर 100% रिटर्न की उम्मीद कर सकते हैं, जैसे हीटिंग, वेंटिलेशन और एयर कंडीशनिंग सिस्टम को इलेक्ट्रिक में परिवर्तित करना; गेराज दरवाजे की जगह; एक पत्थर का लिबास स्थापित करना; या स्टील के सामने वाले दरवाजे में अपग्रेड करना।
एक मामूली रसोई रीमॉडेलिंग – जैसे पेंटिंग और बैकप्लैश को अपडेट करना – ने उच्च रिटर्न प्रदान किया, लेकिन प्रमुख रसोई और बाथरूम नवीकरण नहीं किया, ज़ोंडा सर्वेक्षण में पाया गया।
उच्च के साथ घर की कीमतें और बिक्री के लिए इकाइयों की तंग आपूर्ति, तोमालक के अनुसार, अधिक लोग कुछ नया देखने के बजाय अपने वर्तमान घर को ठीक करने का विकल्प चुन रहे हैं।
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भले ही निर्माण और वित्तपोषण दोनों लागतें ऊपर हैं, यह दशक “रीमॉडेलिंग का स्वर्ण युग” हो सकता है, टोमालक ने कहा।
फिर भी, लागत एक “महत्वपूर्ण मुद्दा” है, उन्होंने कहा।
आगे, वित्तपोषण नवीकरण या सुधार केवल तब तक अधिक महंगा होगा जब तक फेडरल रिजर्व अंकुश लगाने के लिए ब्याज दरों को ऊंचा रखता है मुद्रा स्फ़ीति.
होम प्रोजेक्ट शुरू करने से पहले गणित करें
लगभग 95% मकान मालिकों ने कहा कि वे अगले पांच वर्षों में एक प्रमुख गृह सुधार परियोजना शुरू करने की योजना बना रहे हैं। रियल एस्टेट विच की रिपोर्ट. हालांकि, केवल 50% ने कहा कि वे इस समय इसे वहन कर सकते हैं।
वे शुरुआत में अपेक्षा से अधिक खर्च करने की भी संभावना रखते हैं। रिपोर्ट में पाया गया कि औसत मकान मालिक ने अकेले पिछले एक साल में नवीनीकरण और रीमॉडेलिंग पर $3,890 खर्च किए।
बुद्धिमानी से बजट के लिए, अपने क्षेत्र के एक रियाल्टार से विशिष्ट नवीनीकरण के बारे में बात करें जो आपके घर के मूल्य को बढ़ा सकता है और कौन से लोगों को छोड़ देना चाहिए, सलाह दी सोफिया बेरा डेगलसीईओ और संस्थापक जनरल वाई योजनाएक ऑस्टिन, टेक्सास स्थित सहस्राब्दी के लिए वित्तीय नियोजन फर्म।
हमेशा किसी भी परियोजना पर प्रतिस्पर्धी बोलियां प्राप्त करें और उस अनुमान को “बफर” के रूप में 10% जोड़ें, उसने कहा, क्योंकि अतिरिक्त खर्च “संभावना बढ़ेगी।”
यदि आप किसी परियोजना को वित्तपोषित करने जा रहे हैं, तो होम इक्विटी ऋण प्राप्त करने पर विचार करें या होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट और ब्याज दर और संभावित मासिक भुगतान में कारक। Daigle ने कहा, “शुरू करने से पहले सुनिश्चित करें कि आप इन मासिक भुगतानों को अपने बजट में शामिल कर सकते हैं।”
पैसे बचाने के लिए किसी बड़े नवीनीकरण को रोकना अधिक समझदारी भरा हो सकता है, ऋण चुकाना और देखें कि क्या ब्याज दरें नीचे जाती हैं, एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार और सीएनबीसी के सदस्य Daigle को जोड़ा सलाहकार परिषद.
अंत में, विचार करें कि आप अपने वर्तमान घर में कितने समय तक रहेंगे और नवीनीकरण आपके जीवन को कैसे प्रभावित करेगा, टोमालक ने कहा। “अगर लोग कम बार आगे बढ़ रहे हैं, तो यह एक निवेश से रहने की गुणवत्ता के लिए रीमॉडेलिंग के सवाल को बदल देता है।”
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