31 जनवरी, 2023 को सैन मार्कोस, कैलिफोर्निया में घर का एक उपखंड बनाया गया है, निर्माण श्रमिक एक घर पर काम करते हैं।
माइक ब्लेक | रॉयटर्स
बंधक दरें हैं उच्च और अस्थिरघर अभी भी महंगे हैं, और महंगाई नियंत्रण में नहीं है, लेकिन फिर भी, देश के घर बनाने वाले अपने व्यवसाय के बारे में बेहतर महसूस करने लगे हैं।
नवनिर्मित एकल-परिवार के घरों के लिए बाजार में बिल्डर विश्वास का मासिक गेज मार्च में बढ़ा, भले ही विश्लेषकों ने गिरावट की उम्मीद की हो। नेशनल एसोसिएशन ऑफ़ होम बिल्डर्स/वेल्स फ़ार्गो हाउसिंग मार्केट इंडेक्स दो अंक बढ़कर 44 हो गया। 50 से ऊपर कुछ भी सकारात्मक माना जाता है।
यह बिल्डर सेंटिमेंट में लगातार तीसरी मासिक वृद्धि है। सूचकांक पिछले साल मार्च में 79 पर था, जब बंधक दरें काफी कम थीं।
“भले ही बिल्डर्स लगातार उच्च निर्माण लागत और सामग्री आपूर्ति श्रृंखला बाधाओं से निपटना जारी रखते हैं, वे मजबूत दबी हुई मांग की रिपोर्ट करना जारी रखते हैं क्योंकि खरीदार ब्याज दरों में गिरावट की प्रतीक्षा कर रहे हैं और मौजूदा की कमी के कारण नए घरेलू बाजार में अधिक बदल रहे हैं। भंडार,” एनएएचबी बर्मिंघम, अलबामा के एक कस्टम होमबिल्डर, अध्यक्ष एलिसिया ह्युई ने एक विज्ञप्ति में कहा। “लेकिन बैंकिंग प्रणाली में हाल की अस्थिरता चिंताओं और ब्याज दरों में अस्थिरता को देखते हुए, बिल्डर्स निकट और मध्यम अवधि के दृष्टिकोण के बारे में अत्यधिक अनिश्चित हैं।”
सूचकांक के तीन घटकों में से, वर्तमान बिक्री की स्थिति दो अंक बढ़कर 49 हो गई, और खरीदार यातायात तीन अंक बढ़कर 31 हो गया। हालांकि, अगले छह महीनों में बिक्री की उम्मीदें एक अंक गिरकर 47 हो गईं।
एनएएचबी के मुख्य अर्थशास्त्री रॉबर्ट डिट्ज़ ने कहा, “हालांकि वित्तीय प्रणाली के तनाव ने हाल ही में लंबी अवधि की ब्याज दरों को कम कर दिया है, जो आने वाले हफ्तों में आवास की मांग में मदद करेगा, संभावित घर खरीदारों के लिए आवास सूची की लागत और उपलब्धता एक महत्वपूर्ण बाधा बनी हुई है।” मुक्त करना।
देश के दूसरे सबसे बड़े गृह निर्माता, लेनार, ने मंगलवार को रिपोर्ट की गई तिमाही आय ने विश्लेषकों की उम्मीदों को हरा दिया। लेनर के अध्यक्ष, स्टुअर्ट मिलर ने विज्ञप्ति में कहा, “होमबॉयर्स इस संभावना पर विचार कर रहे हैं कि आज की ब्याज दर का माहौल नया सामान्य हो सकता है। तदनुसार, आवास बाजार में बदलाव जारी है क्योंकि बढ़ते घरेलू और परिवार के गठन ने पुरानी आपूर्ति की कमी के खिलाफ मांग को चलाना जारी रखा है। “
और आपूर्ति की स्थिति भी बैंकिंग तनाव का एक और शिकार हो सकती है। डिट्ज़ ने कहा कि मार्च भावना सर्वेक्षण में 40% बिल्डर्स वर्तमान में बहुत उपलब्धता को “खराब” के रूप में चिह्नित करते हैं।
“क्षेत्रीय बैंकों पर दबाव के अनुवर्ती प्रभाव के साथ-साथ फेड की सख्ती जारी रहने से, देश भर में बिल्डरों के लिए अधिग्रहण, विकास और निर्माण (AD&C) ऋणों के लिए और बाधाएं होंगी। जब AD&C ऋण की स्थिति तंग होती है, तो बहुत सारी इन्वेंट्री संकुचित हो जाती है। और आवास सामर्थ्य के लिए एक अतिरिक्त बाधा जोड़ता है,” डिट्ज़ ने कहा।
क्षेत्रीय रूप से, तीन महीने के मूविंग एवरेज पर, पूर्वोत्तर में बिल्डर सेंटिमेंट पांच अंक बढ़कर 42 हो गया। मिडवेस्ट में, यह एक अंक बढ़कर 34 हो गया। दक्षिण में यह पांच अंक बढ़कर 45 हो गया, और पश्चिम में यह चार अंक बढ़ गया। 34 से अधिक अंक।
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